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物业改分户供暖形成业主室内的耗损怎么算

供暖

  集中供暖改造地暖,是私自拆改供热管网行为,造成的损失由住户承担,且会受到相应惩罚。因此,为避免纠纷改造前必须先征得物业公司的同意。由于地暖的管路比较长,水阻力大,会对集中供热系统产生一定影响,影响其他住户的供暖,物业管理公司未必会批准,最好是在买房时就和开发商协商好。

  另外,即使物业公司同意,业主们还需要面对另一个重大问题,就是考察住房是否符合改造条件。

  一、看管道安装方式:集中供暖分两种情况,一种是室内使用公共立管,这种情况会对周围邻居供暖产生很大影响,且造价很高,因而不能改造成地暖;另一种是集中供暖分户计量的住房,可以方便地进行地暖改造。

  二、看住房层高:若做地暖,需要在楼板上增加不小于2厘米厚的保温层,再铺设约5厘米高的管道层,然后再找平再铺地板或地砖。如此,层高会比普通层高出7-8厘米。如果层高本来就低,做完后室内空间会显得比较压抑,还可能影响户门开启。

  三、看地板材质:实木地板不适于地暖取暖,因为地板下加设龙骨,那样会降低散热效果,又容易被钉龙骨的钉子伤害管材。而地毯会增加热阻,影响供暖效果,也不能被使用。所以在地面上铺木地板和地毯的业主,就要慎重考虑了。

  当然,集中供暖改地暖最关键的一项任务就是找到技术过硬的安装单位。原来的集中供暖系统都是经专业人员设计和施工的,在使用之前做过全面的水压检测。假如要改成地暖,需要重新铺设管道。如果不具备很强的专业性,很难确保水管对接不出问题,一旦漏水,后果不堪设想。

  综合以上分析,可以看到集中供暖改地暖弊端很多,集中供暖改造地暖的业主须慎重,最好不要因为美观或者其他原因轻易变动

  地暖:80平方米的房子水地暖的装机成本大约为1.5万元~3万元之间,每天开放15小时,一个冬季下来耗能费用在4500元左右。如果是电地暖的话,费用可能还会更高!

  先假定水地暖和电地暖采暖都要达到单位平均散热量40瓦/平方米,并且两者所在的建筑和环境温度相同,房间保温性能相同,实际运行中的损耗相同。

  以80平方米采暖面积为例,单位时间耗热量是:40×80=3200瓦 1个月的耗热量是8294.4×1000千焦

  1度电换算的热能是3600千焦,以电的热效率98%计算,80平方米采暖面积一个月的耗电量:

  按照峰时电价0.6元/度,每天运行16小时,谷时电价0.3元/度,每天运行8小时来计算,1个月的电费是1176元。

  天然气的热值是8500千卡/立方米,水的比热容是4.2焦/克•度。要达到每月8294.4千卡的热耗量,水地暖锅炉需要消耗天然气:8294.4×1000÷8500÷4.2=232.3立方米

  根据进口锅炉90%的燃烧效率,天然气的实际消耗量是:232.3÷90%=258立方米

  按照2.5元/立方米的天然气价格,使用天然气锅炉采暖一个月的费用是:258×2.5=645元

  按照每年使用3个月计算:电地暖一年运行费用是3525元,水地暖是1935元。

  从计算结果能看出:水地暖用起来更省钱,每年运行费是电地暖的55%左右。

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本站文章于2019-11-23 04:07,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:物业改分户供暖形成业主室内的耗损怎么算 供暖